南青山テラス常盤松フォレスト

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 13階建 / 196戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
54,800万円
442.8万円/㎡
相場
53,934万円
435.8万円/㎡
40,952
49,607
58,262
66,917
AI査定結果
推定相場価格
53,934万円
435.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
49,607万円〜58,262万円
400.8万円/㎡〜470.8万円/㎡
推定賃料
80.1万円
0.65万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
南青山テラス常盤松フォレスト
54,800万円（442.8万円/㎡）/ 6階 / 123.76㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は345.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2954,800万円442.8万円6階 123.76㎡ 2LDK+S南東
2026/02/1815,500万円345.8万円5階 44.82㎡ 1LDK北東
2026/02/0349,800万円442.0万円5階 112.68㎡ 3LDK+S南東
2026/01/0651,800万円459.7万円5階 112.68㎡ 3LDK+S南東
2025/12/2525,800万円328.8万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/12/1326,500万円337.7万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/11/2353,800万円477.5万円5階 112.68㎡ 3LDK南東
2025/10/1728,800万円367.0万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/10/1722,000万円346.2万円9階 63.54㎡ 1LDK北西
2025/09/0515,800万円352.5万円5階 44.82㎡ 1LDK北東
2025/06/2429,800万円379.8万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/06/2117,800万円310.8万円9階 57.27㎡ 1LDK南東
2025/05/1024,000万円377.7万円9階 63.54㎡ 1LDK北西
2025/05/0119,800万円345.7万円9階 57.27㎡ 1LDK南東
2025/04/1464,800万円473.3万円3階 136.91㎡ 3LDK南西
2025/04/0841,000万円363.9万円5階 112.68㎡ 2LDK南東
2025/03/1247,800万円386.2万円6階 123.76㎡ 3LDK南東
2025/02/0725,000万円318.6万円8階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/02/0542,300万円423.0万円5階 100.01㎡ 2LDK+S南東
2024/12/2352,800万円425.7万円7階 124.02㎡ 3LDK南西
2024/12/1552,800万円425.7万円7階 124.02㎡ 3LDK+南東
2024/10/2517,700万円309.1万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/07/2817,800万円310.8万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/07/0117,500万円305.6万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/05/2142,500万円342.7万円7階 124.02㎡ 3LDK南西
2024/05/1159,800万円397.5万円5階 150.44㎡ 3LDK南西
2024/05/1118,900万円330.0万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/04/2916,800万円290.7万円5階 57.8㎡ 1LDK+北東
2024/04/1816,800万円290.7万円5階 57.8㎡ 1LDK-
2024/02/1624,800万円300.7万円5階 82.47㎡ 2LDK北西
2024/02/1028,000万円207.7万円5階 134.78㎡ 2LDK南東
2024/02/0212,800万円285.6万円5階 44.82㎡ 1LDK南東
2023/12/0141,000万円309.4万円3階 132.53㎡ 3LDK南西
2023/11/2512,200万円211.1万円5階 57.8㎡ 1LDK北東
2023/08/2418,300万円234.5万円4階 78.03㎡ 2LDK南東
2023/08/2441,500万円275.9万円5階 150.44㎡ 3LDK南西
2023/07/0822,000万円242.0万円7階 90.9㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は421.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
南青山テラス常盤松フォレスト
港区南青山七丁目
表参道駅10分 54,800万円442.8万円123.76㎡2LDK+S6階 / 13階建 南東2006年196戸SRC
2026/02/02南青山テラス常盤松フォレストA棟
港区南青山七丁目
表参道駅11分 49,800万円442.0万円112.68㎡3LDK5階 / 13階建 南東2006年196戸SRC
2026/04/02麻布台パークハウス
港区麻布台二丁目
麻布十番駅6分 38,000万円401.4万円94.68㎡2LDK8階 / 16階建 西2011年165戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、港区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（442.8万円）は港区の平均と比較して0.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
132.7万円/㎡
前年比-18.2%
港区
441.7万円/㎡
前年比+9.3%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南青山テラス常盤松フォレスト
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩10分
築年月2006年
階数13階建
総戸数196戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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